防城港市高門薈金房地產開發有限公司向我局提出申請，要求調整位于市行政中心區金華茶大道東面、站前路北側，總用地面積為44000.00平方米建設用地的用地性質。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十八條、《廣西壯族自治區實施〈中華人民共和國城鄉規劃法〉辦法》第三十四條、第四十四條的規定，以及《關于加強建設用地容積率管理和監督檢查的通知》（建規〔2008〕227號）精神，現對防城港市高門薈金房地產開發有限公司申請調整用地性質事項予以公示：

　　一、項目名稱

　　北部灣高鐵商貿中心

　　二、項目概況

　　（一）項目地址：市行政中心區金華茶大道東面、站前路北側。

　　（二）總用地面積：44000.00平方米。

　　（三）用地許可：項目用地于2014年3月取得《建設用地規劃許可證》（地字第450601201400091號）。

　　（四）土地使用權取得：防港國用（2014）第0135號，出讓。

　　（五）具體界線坐標點為（原規劃防城港坐標）：

　　1. X=503722.496，Y=638846.721

　　2. X=503502.496，Y=638910.582

　　3. X=503502.496，Y=638684.198

　　4. X=503722.496，Y=638675.251等

　　三、調整內容

　　原規劃設計條件為：商業金融用地，容積率≥3.5且≤4.5（按凈用地計容積率），建筑密度≤40％，綠地率≥25%，建筑限高≤100米。

變更后規劃設計條件為：商務金融、零售商業用地（其中商務金融計容建筑面積占計容總建筑面積的≤88.11%,零售商業用地計容建筑面積占計容總建筑面積的≤11.89%），容積率≥3.5且≤4.5（按凈用地計容積率），建筑密度≤40％，綠地率≥25%，建筑限高≤100米。

　　四、公告地點、時間

　　（一）公告地點

　　1.防城港日報。

　　2.市自然資源局網址：http://fcg. dnr.gxzf.gov.cn/。

　　3.項目所在地現場：市行政中心區金華茶大道東面、站前路北側。

　　（二）公示時間：公示期為7個工作日，以登報公示之日起開始計算。

　　五、本案意向圖示

  本用地區位示意圖

總平面布置圖

鳥瞰圖